Appartement Tours 3 pièce(s) 84m2

TOURS HYPERCENTRE
Dans l'hyper centre de Tours, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement en duplex de type 3 offre une surface de 78,59 m² Loi Carrez (94,28 m² au sol).

Traversant et lumineux grâce à son exposition Nord Sud, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un salon confortable, d'un séjour pouvant être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une grande chambre avec rangements dispose de sa propre salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et d'un droit de stationnement, un atout rare en coeur de ville.

Beaux volumes et localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

299.000€ FAI dont 4,91% TTC d'honoraire charges acquéreur
285.000€ NET VENDEUR

SEULEMENT CHEZ GUY HOQUET
ENTRE LES HALLES ET L HOPITAL BRETONNEAU / FAC DE MEDECINE
Au calme, proche toutes commodités, dans résidence avec ascenseur appartement T3 avec cave et place de parking !
Dans résidence agréable avec jardin privatif pour se reposer, vous serez séduits par ce Bel Appt lumineux avec vue dégagée!
Il vous accueille avec entrée spacieuse, pièce à vivre cuisine ouverte, 2 grandes chambres dont une avec placard, dressing, SdE.
Un beau Balcon avec accès par la pièce de vie et une chambre vous offre une belle vue sur la ville de TOURS
A visiter
298.000€ FAI dont 6 % d'honoraires charge acquéreur
282.000€ NET VENDEUR

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!

Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités.

Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2.

Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir.

Ravalement de façade effectué février 2024.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !